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长沙购房资格有哪些要求?

[房产纠纷] 时间:2024-07-24 02:39:05 来源:安克房地产公司 作者:二手房交易 点击:85次
长沙购房资格要求1. 落户长沙满2年以上的长沙家庭户口,首套房产权证满4年,购房有购买第2套房的资格资格。2. 落户满1年,有求社保或个税满1年,长沙有购房资格。购房3. 落户不满一年,资格社保或个税满2年,有求有购房资格。长沙4. 户口簿上显示人才新政落户的购房,社保在缴状态即可购房。资格5. 没有落户,有求在长沙工作满2年,长沙有购房资格。购房6. 没有落户,资格提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明,有购房资格。7. 通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡,可取得首套住房的购房资格。长沙买房首付要求1. 首套房的公积金贷款最低首付比例为房屋总价的20%。2. 商业贷款的最低首付比例为房屋总价的30%。3. 组合贷款的最低首付比例为30%。4. 二套房在首套住房的贷款已还清的情况下,需要支付总房价的35%作为最低首付。5. 若是在首套房的房贷未还清的情况下购买二套房,最低首付为总房价的45%。二手房交纳的税费1. 契税:普通住宅为房款总价的1.5%,商住或公寓为4%。2. 营业税:总房款的5.55%。3. 个人所得税:总房款的1.5%。4. 土地出让金:总房款的1%(购房改房时交纳,只交一次)。5. 印花税:总房款的万分之五。6. 交易费:平方米数乘以3。7. 产权证工本费:约80元。8. 其他费用包括他项权证工本费、抵押登记费、保险费、国土证费等,具体根据情况而定。以上信息仅供参考,具体费用可能会根据国家政策调整。结束语:购房是一项重要的决策,了解购房资格和相关税费是必要的。长沙购房资格要求涵盖了不同户籍和工作情况的人群,购房首付比例也根据房屋情况有所不同。交纳的税费包括契税、营业税、个人所得税等,具体费用有一定差异。在购房过程中,建议咨询专业人士或机构,以确保资金和权益的安全。

(责任编辑:建材装饰)

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